Servicio integral

de todas las fases del proyecto de construcción

DESARROLLO DE ACTIVOS

Estudio de viabilidad
Planificación Estratégica
Análisis y Gestión de Riesgos
- Promoción delegada
- Gestión integrada de patrimonio
- Mantenimiento de patrimonio y activos inmobiliarios
- Project Monitoring

GESTION Y OBTENCIÓN DE LICENCIAS

Análisis de las necesidades actuales y futuras
Estudio de las condiciones existentes y del cumplimiento de las mismas
Coordinación con las diferentes Administraciones
Redacción de proyectos para la obtención de licencias y permisos
Adecuación de licencias y permisos a la legalidad vigente
Optimización del diseño de la instalación respecto a las necesidades administrativas
Análisis y gestión de reducción de costes de explotación

GESTION CON COMPAÑIAS DE SUMINISTROS

Cálculo de las necesidades actuales y futuras
Estudio de las condiciones existentes
Gestión de la relación con las diferentes Empresas Suministradoras
Adecuación de contratos y cumplimientos legales
Optimización del diseño de la instalación respecto a los nuevos requerimientos de suministro
Estudio y análisis del punto de equilibrio con las primas de las compañías aseguradoras

GESTION DEL MANTENIMIENTO

Gestión externalizada de la cartera de mantenimientos
Estudio y análisis de los sistemas existentes – Auditorías
Análisis del mantenimiento futuro de las instalaciones integrales
Estudio, análisis y redacción de mejoras económicamente viables a corto, medio y largo plazo
Estudio del impacto económico sobre el coste de inversión
Redacción de protocolos de mantenimiento
Control y seguimiento del cumplimiento de los contratos de mantenimiento, estudio, análisis y elaboración de no conformidades y de sus correspondientes medidas correctoras

Gestión de Proyecto
Planificación avanzada de los trabajos y necesidades
Supervisión y monitorización de trabajos, costes y calidad
Control económico desde la entrega del proyecto ejecutivo hasta la finalización de la ejecución
Seguimiento de plazos a nivel de redacción de proyectos, ejecución de obras, y entregas finales
Elaboración de no conformidades. Estudio, análisis, y redacción de planes y medidas de recuperación
Gestión de reclamaciones y discrepancias técnicas
Dirección y gestión de reclamaciones económicas de terceros
Análisis y planificación avanzada de potenciales reclamaciones de terceros
Análisis e interpretación de reclamaciones no procedentes y/o no fundamentadas por parte de las empresas contratistas
Elaboración de recomendaciones objetivas y propuestas alternativas
Estudio del impacto económico y temporal de omisiones conceptuales de proyecto
Gestión con las compañías de suministros
Gestión y obtención de licencias

Coordinación y dirección desde la fase de proyecto hasta la finalización de la ejecución del mismo
Coordinación, control y gerencia integral de la fase de construcción del proyecto
Cost Management aplicado en cada una de las fases de la construcción
Interlocución única con los diferentes agentes y partes involucradas en el proyecto
Centralización de la información y documentación mediante sistemas informáticos especializados ( Primavera P6, Prolog Manager, BIM, CAD) y los habituales del mercado sin generar un sobrecoste en los sistemas de las empresas contratistas
Estudio y recomendación de estrategias de contratación:
- Autoconstrucción o ejecución directa
- Contratación por lotes y contratación a empresa única
- Management Contracting
- Precio Máximo Garantizado

Estudio y análisis del coste de la inversión inicial
Due Diligence Económica
Análisis de preexistencias
Análisis de las condiciones existentes, de los actores involucrados en el proyecto, y de los condicionantes específicos y particulares de la inversión
Auditorías de calidad
Revisión de proyectos y Value Engineering
Project Monitoring
Resolución de conflictos y Peritajes
Estudio y propuestas para la reducción de la factura energética
Análisis del mantenimiento de la instalación